地产再现“妖股”

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　　炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！

　　来源： 地产K线 

　　股吧里欢呼声一片：“祝贺皇庭国际近月涨幅120%”、“满仓爆赚55个点”、“按照今天这个情绪，明天封单只会更大”……

　　因股价持续上涨，皇庭国际收获了诸多的市场关注。当然，也包括来自交易所的。

　　11月14日晚间，皇庭国际收到了深交所的关注函，要求公司说明功率芯片业务的具体情况、新增产能情况等，并关注了公司对半导体公司的投资情况。

　　同时，深交所要求公司说明是否提前泄露未公开敏感信息，是否存配合市场炒作、“蹭热点”等行为。

　　在此之前，皇庭国际已经连续6日涨停。11月15日开盘，皇庭国际再次涨停，收于每股6.02元。相较于一个多星期前，皇庭国际的股价已经翻倍。

　　只不过，在巅峰时期，皇庭国际的股价一度超过23元，而那已经是十分远的事情了。

　　这波莫名的股价高涨让皇庭国际不明所以。同日晚间，皇庭国际发布公告称，公司经营情况正常，近期内外部经营环境未发生重大变化。

　　深交所的关注不是没有理由的。这波大涨潮中，牛散钟革高位。

　　11月12日，皇庭国际公告称钟革自9月13日-11月9日期间累计减持1210.08万股，占总股本1%。8月22日的公告显示，钟革持股比例为5.56%，减持不超过1%。

　　作为一家潮汕地产企业，皇庭国际以商业地产开发和商业经营为主。2020年起，皇庭国际陷入连续亏损困境，2020年-2022年分别实现归母净利润-2.92亿元、-11.57亿元、-12.31亿元。

　　今年前三季度，皇庭国际依然没能扭转亏损局面，期内亏损5.11亿元，同比下降27.26%。

　　地产失意后，皇庭国际开始谋划转型自救。2022年6月，皇庭国际全资子公司皇庭基金收购意发功率14.43%股权，代价8300万元。此前，皇庭基金已通过增资5000万元获得意发功率约13.38%的股权。

　　上述交易完成后，皇庭基金将合计持有意发功率约27.8%的股权。

　　收购的目的是推动公司战略转型，皇庭国际将围绕“商管+科技”发展战略布局半导体行业，形成新的业务。

　　在此次收购中，双方签订了业绩对赌协议，意发功率承诺2022年至2024年，三年累计收入为5.7亿元，2023年及2024年毛利润总额达到8000万元。

　　若意发功率未能完成以上业绩，则皇庭基金有权要求转让方按照业绩未完成比例，退还最高不超过20%的转让款。

　　2022年12月，意发功率与上市公司并表。

　　2022年年报显示，皇庭国际物业管理、商业运营两大业务合计贡献了超99%的营收，其他业务营收不到1%。今年上半年，功率半导体业务实现营业收入82.42万元，占当期总营收的11%。

　　今年5月以来，皇庭国际多次公开提及“意发功率的产品广泛应用于光伏、风电、新能源汽车、储能、工业及家电等领域，主要客户包括斯达半导体、扬杰科技等行业龙头企业”、“预计2023年公司在功率芯片这个细分市场将实现2亿元的芯片销售收入”、“公司在高科技领域重点投资和发展半导体、物联网与智慧城市（AIOT）两个细分高技术行业”。

　　对此，深交所要求皇庭国际说明意发功率业务开展情况以及公司物联网与智慧城市（AIOT）业务开展情况，包括但不限于主要产品、技术、主要客户情况以及该业务占公司主营业务收入、净利润的比重等，公司是否具备开展相关业务所需的资金、人员等。

　　同时，深交所还要求皇庭国际补充披露意发功率的主要产品、量产情况、本年度核心财务指标等多方面信息。